(부동산법제 공통)유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.

(부동산법제 공통)유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.

법학과 4학년 부동산법제 공통.hwp

목차 I. 서 론 II. 본 론 1. 다른권리와의 관계에서 유치권의 소멸 2. 다른권리와의 관계에서 유치권의 소멸 판례 III. 결 론 참고문헌 본문 I. 서 론 유치권은 ① 타인의 물건 또는 유가증권을 ② 점유하는 자가 ③ 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 ④ 변제기에 있는 경우 ⑤ 그 점유가 불법행위로 인한 것이 아닌 때에 그 물건 또는 유가증권을 유치할 수 있는 권리이다. 여기서 타인은 채무자에 한하지 아니하고 채무자 이외의 제3자까지 포함하는 것이 통설 및 판례의 입장이다. 상사유치권이 채무자 소유의 물건 또는 유가증권이라고 명시적으로 규정한 것에 비해 민사유치권은 타인의 물건 또는 유가증권이라고만 규정하고 있으므로 여기서의 타인은 채무자 외 제3자까지 포함하는 것으로 보아야 한다는 것이 그 이유이다. 점유는 직접점유와 간접점유를 포함하나 민법 제328조에 의해 그 점유는 계속되어야 하고, 채무자가 직접점유를 하는 간접점유의 형태로는 유치권이 성립할 수 없다. 그리고 유치권의 소극적 성립요건인 불법점유란 소유자뿐만 아니라 제3자에 대한 불법행위에 기해 목적물을 점유하는 것도 포함한다. 일본과는 달리 우리나라는 민법 제320조 제2항에서 "전항의 규정은 그 점유가 불법행위로 인한 경우에 적용하지 아니한다."라고 규정하고 있어, 불법행위로 인해 점유를 개시한 경우뿐만 아니라, 처음에는 적법한 권한에 의해 점유를 개시하였다고 하더라도 도중에 권한이 소멸하여 사후적으로 불법점유가 되는 경우도 이에 포함된다고 보는 것이 다수설이다. 따라서 본론에서는 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논해 보겠다. 참고문헌 김준호, 물권법 제6판, 법문사, 2013 김형배 김규완 김명숙, 민법학강의 제12판, 신조사, 2013 윤경, 민사집행(부동산경매)의 실무, 육법사, 2008 이시윤, 신민사집행법 제6판, 박영사, 2013 제철웅, 담보법 개정판, 율곡출판사, 2011 김기찬 이춘섭, 부동산경매에서 유치권의 한계에 관한 연구, 부동산학연구 제13집 제2호, 한국부동산분석학회, 2007 김성욱, 유치권 제도의 운용과정에서의 법적문제, 법학연구 제16집 제1호, 인하대학교 법학연구소, 2013 도두형, 부동산에 대한 상사유치권의 성부 및 대항력의 범위, 변호사 제 44집, 서울지방변호사회, 2013 박영목, 유치권의 성립요건과 효력범위 –수급인의 유치권을 중심으로-, 안암법학 제27권, 안암법학회, 2008 하고 싶은 말 법학과 4학년 부동산법제 공통 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오. * 다양한 자료를 바탕으로 작성하였습니다 * 많은 도움 되시기 바랍니다 키워드 부동산법제, 유치권, 저당권, 채권, 방송통신대